A propriedade está localizada no Alto do Vale do Pavão, Itatiaia, Visconde de Mauá, Itatiaia – RJ, à 2,5 Km do asfalto, à 5,8 Km da Vila de Visconde de Mauá e à 4,0 Km da Vila de Maringá – RJ.

Possui 2051 metros quadrados de área total com dois córregos em sua margem (um com pequenas quedas d’água) energia elétrica (Enel) com poste próprio e fiação aterrada. A água é captada da cachoeira que fica a 2 Km e que faz divisa com Parque Nacional do Itatiaia. A construção é um pequeno chalé de madeira e alvenaria, muito charmoso e aconchegante, que fica no alto do terreno e tem uma Vista mais que privilegiada da Pedra Selada e de outros morros. Tem potencial para outras construções e o terreno possui Levantamento Topográfico com ART.
A estrada requer manutenção constante mas mesmo um carro 1.0 chega até a porta do chalé. Além de energia elétrica tem aquecedor a gás que abastece chuveiro e torneiras. Foi reformado recentemente com ótimo material; tem três grandes janelas que descortinam a vegetação e a natureza ao redor: sol, chuva, névoa, pássaros, jacus, barulho da água do córrego, araucárias…
Lugar com muita privacidade pode ser habitado imediatamente já que tem piso em ipê, cantinho com pia de cozinha azulejo, fogão e geladeira,TV com parabólica, banheiro com água quente inclusive na torneira, um Deck externo, uma área de serviço externa com tanque, varal e máquina de lavar, uma mesinha de madeira externa com bancos, cercada por plantação de citronela, boldos salsinha, capim limão, hortelã, carqueja entre outros.