Propriedade à Venda Adjacent à Cachoeira do Alcantilado – Visconde de Mauá, Bocaina de Minas – MG

Localização: Adjacent à Cachoeira do Alcantilado, em Visconde de Mauá, Bocaina de Minas – MG.

Esta propriedade está dividida em duas frações, Gleba B e Gleba C, ambas com escritura registrada, potencial construtivo, energia elétrica, água proveniente de nascente e estrada de acesso.

Gleba B

• Área total: 4,4280 ha (44.280 m²), sendo 2,5060 ha (25.060 m²) compostos por mata nativa preservada;
• Estrada interna concretada, oferecendo fácil acesso à propriedade;
• Área construível: Grandes espaços situados em um leve aclive, proporcionando amplas possibilidades de construção;
• Córrego adjacente às margens da propriedade;
• Piscina, ideal para lazer e relaxamento;

Construções:

• Casa grande de aproximadamente 800 m² de área construída, sendo a maior construção da gleba, com potencial para diversos usos;
• Depósito grande, com capacidade de armazenamento;
• Garagem coberta de 90 m², com capacidade para 3 carros, 2 quartos e 1 banheiro.

Preço: R$ 4.820.000

Gleba C

• Área total: 12,8705 ha (128.705 m²), sendo 5,8500 ha (58.500 m²) compostos por mata nativa da região;
• Estrada interna para acesso à área;
• Área limpa de aproximadamente 9 ha (90.000 m²), localizada em um aclive acentuado, com grande potencial para atividades rurais ou ecoturismo;
• Extensa beira de rio, que percorre desde a parte baixa até a parte mais alta da propriedade.

Construções:

• Curral de médio porte com cerca de 80 m²;
• Chalé de aproximadamente 65 m².

Preço: R$ 1.200.000

Ambas as glebas são ideais para quem busca grande potencial construtivo, privacidade e acesso à natureza, com a presença da Cachoeira do Alcantilado e do rio proporcionando um ambiente exclusivo e tranquilo.

Para mais informações, entre em contato:
Telefone: (24) 99222-3036