Sítio com Cachoeira no Alto do Alcantilado
17190
ID da propriedade
4
Banheiros
Descrição
A propriedade está situada no Vale do Alcantilado, Visconde de Mauá, Bocaina de Minas – MG, adjacente ao Parque Nacional do Itatiaia e às nascentes do Rio Alcantilado, em uma região de mata atlântica preservada, água em abundância e total privacidade. A área principal destinada à venda possui aproximadamente 143.000 m².
RECURSOS NATURAIS E CARACTERÍSTICAS GERAIS
O terreno dispõe de forte presença hídrica, incluindo:
• um riacho que atravessa toda a área;
• duas pequenas cachoeiras na parte principal;
• poços naturais entre rochas em determinados trechos.
A propriedade conta ainda com:
• canteiros de flores (lírios amarelos, brancos, rosa e azuis, jasmim, hortênsias, camélias, glicínia, rosas, azaleias, copo-de-leite, dálias e trombeta);
• árvores frutíferas (jabuticaba, limão, laranja, lima da pérsia, nêspera, pitanga, banana e pinhão);
• produção de mel.
A topografia é variada, alternando áreas abertas ensolaradas com trechos de mata mais fechada, garantindo um equilíbrio entre uso residencial, recreativo e preservação ambiental.
PRIMEIRA ÁREA – CASA PRINCIPAL E CHALÉ
A primeira área é a porção mais estruturada da propriedade, onde se encontram a casa principal e um chalé, em ambiente reservado, integrado à vegetação nativa.
A casa principal possui aproximadamente 160 m².
O pavimento térreo conta com:
• sala de estar com lareira – 40 m² (8m x 5m);
• sala de jantar iluminada lateralmente – 32 m² (9m x 3,6m);
• varanda frontal – 18 m² (7m x 2,6m);
• cozinha com azulejos artesanais – 14 m² (4,2 x 3,4m) e fogão a lenha projetado pelo finlandês Raoni de Penedo;
• quarto com lareira – 17 m² (5m x 3,4m);
• banheiro espaçoso com banheira, iluminação zenital e área de ducha – 12 m² (3,4m x 3,4m);
• circulação – 13 m².
No piso superior, um sótão de aproximadamente 14 m² (4,2m x 3,4m) forma um ambiente aconchegante e bem iluminado, com vista aberta para a mata. A construção preserva detalhes artísticos, como o totem esculpido por Antonio Barbosa junto à escada.
Ao lado, o chalé mantém o estilo rústico original, com aproximadamente 18 m², distribuídos em quarto de 3m x 4m e banheiro de 2m x 3m, ideal para hóspedes, apoio ou uso recreativo.
SEGUNDA ÁREA – SAUNA
A segunda área é destinada à sauna, implantada em ponto discreto, cercada pela mata, com aproximadamente 25 m², distribuídos em sala, banheiro, área de duchas, sala de sauna e espaço técnico. A sauna é equipada com serpentina para aquecimento de água e azulejos Brenan.
Ao lado, uma cachoeira com cerca de 3 metros de queda forma um ambiente único para banho e contemplação.
TERCEIRA ÁREA – CASA DE CASEIRO
A terceira área abriga uma casa de caseiro de cerca de 65 m², composta por dois quartos de 9 m² cada, sala e cozinha integradas (16 m²), banheiro social, varanda e área de serviço. Atende perfeitamente às necessidades de apoio, manutenção e logística da propriedade.
ÁREA ADICIONAL (OPCIONAL)
Além da área principal, existe a possibilidade de aquisição da área complementar, que totaliza aproximadamente 266.000 m². Essa parte extra contém:
• duas áreas construíveis;
• um platô com estrada independente;
• uma construção tradicional de cerca de 40 m², originalmente dividida em sala, cozinha e dois quartos;
• jardim com espécies exóticas plantadas por arquiteto e biólogo ligado ao IPHAN.
A área adicional pode ser negociada junto ou após a venda da porção principal.
Para mais informações sobre o imóvel e/ou sua área total, entre em contato.
Endereço
- País: Brasil
- Província / Estado: Vales
- Cidade: Alcantilado
- ID da propriedade 17190
- Preço R$ 1.500.000
- Tipo de Propriedade Casa, Chalé, Sítio / Chácara, Terreno
- Estado da propriedade Venda
- quartos 6
- Banheiros 4
- Área do terreno 143.000 m2
- Rótulo Destaque
