Sítio com 16 hectares, excelente estrutura residencial e total privacidade

Excelente propriedade rural com 16 hectares, ideal para quem busca tranquilidade, segurança e contato direto com a natureza, em uma região cercada por belas paisagens e vizinhança selecionada.

A propriedade possui uma confortável residência principal com aproximadamente 310 m² de área construída, projetada para oferecer espaços amplos e acolhedores. A casa é composta por 2 suítes, 1 quarto adicional, lavabo, ampla sala de estar com lareira integrada à cozinha, além de um agradável espaço gourmet em estilo mineiro, equipado com fogão a lenha.

A área de serviço é independente e conta com banheiro de apoio. A residência dispõe ainda de três varandas, incluindo uma ampla varanda coberta com capacidade para acomodar até quatro veículos de porte médio.

Complementando a estrutura da propriedade, há uma segunda casa de apoio em estilo rústico, composta por 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e garagem para dois veículos pequenos, ideal para caseiro, hóspedes ou funcionários.

O sítio conta ainda com diversas benfeitorias rurais, entre elas:

• Paiol em alvenaria com aproximadamente 12 m² para armazenamento de ferramentas;
• Espaço telado sob o paiol destinado ao abrigo de cães;
• Baia para até 2 cavalos;
• Amplo galinheiro cercado e protegido por telas.

A propriedade possui abastecimento por mina d’água própria, além de um riacho que atravessa o terreno, proporcionando abundância hídrica e valorizando ainda mais o ambiente rural.

Com localização reservada, distante da movimentação das estradas principais, o imóvel oferece elevado nível de privacidade e segurança. A região é ocupada predominantemente por propriedades de excelente padrão, pertencentes a moradores e proprietários tradicionais, tornando o local ainda mais agradável e tranquilo.

Uma excelente oportunidade para quem procura um sítio completo, com ótima infraestrutura, abundância de água e ambiente familiar, seja para moradia, lazer ou criação de animais.