A propriedade, está localizada no alto do Vale da Santa, Visconde de Mauá, Itatiaia – RJ,  um dos vales mais valorizados de toda a região de Visconde de Mauá.

Ela consiste em aproximadamente 192.900 m² de área total e possui diversas nascente no interior da propriedade (4 nascentes catalogadas) e largos córregos com poções d’água que desaguam no Rio Preto.

Além de possuir um lindo platô no alto de uma das colinas do terreno, o imóvel também possui estrada de acesso quase completamente feita (a conclusão da estrada equivale em aproximadamente R$ 30.000), água vinda de nascente e uma certa facilidade para pedido de luz.