A propriedade está localizada no Funil, próxima a Vila de Mirantão, Bocaina de Minas – MG, à 3,5 Km da Vila de Mirantão, 15 Km da Vila de Visconde de Mauá e à 12 Km do Asfalto.

Este imóvel destaca-se pelo grande potencial construtivo, graças às amplas áreas disponíveis para edificação, estrategicamente localizadas em pontos específicos da propriedade. Além disso, possui vários córregos que se convergem em um único fluxo, uma nascente, e uma insolação moderada, garantindo um ambiente equilibrado entre luz e sombra. Há também um excelente potencial para a construção de uma estrada que percorra a extensão do terreno, facilitando o acesso e o desenvolvimento futuro.

A propriedade conta com 112.127 m² de pastagem e 94.934 m² de mata nativa, oferecendo diversidade de uso e preservação ambiental.

Toda a documentação está regularizada.