A propriedade está localizada no centro do Vale do Pavão, Visconde de Mauá, Itatiaia – RJ, à 1 Km do asfalto, 4,3 Km da Vila de Visconde de Mauá, 3,0 Km da Vila de Maringá e à 40 Km de Resende – RJ.

O anuncio consiste na venda de duas propriedades adjacentes, e a descrição delas será feita de maneira respectiva as imagens do anuncio.

Terreno 2 – Este terreno destaca-se por sua localização à beira do rio, oferecendo uma excelente taxa de incidência solar. Sua topografia é praticamente plana, o que facilita a construção e o aproveitamento da área. Além disso, conta com uma servidão de acesso e um curral, tornando-o ideal tanto para empreendimentos rurais quanto para futuros projetos residenciais ou comerciais, dado o seu enorme potencial construtivo. 6.800 m². R$ 550.000.

Terreno 3 – Com uma ampla área disponível para construção, este terreno está estrategicamente localizado ao lado do principal rio do Vale do Pavão. Embora possua menor incidência solar devido às árvores que permeiam a propriedade, oferece um ambiente mais fresco e natural. O projeto para a estrada de acesso está em andamento, o que aumentará sua acessibilidade e valor a longo prazo. 5.400 m². R$ 350.000.

A propriedade original ainda possui um terreno com casa já construída denominado “Terreno 1” que está anunciado no Link: https://imoveisviscondedemaua.com.br/imovel/casa-com-beira-rio-no-vale-do-pavao/