O imóvel está localizada no alto do Vale da Grama, a 3,3 Km do centro da Vila de Visconde de Mauá e a 2,4 Km do asfalto.

A propriedade foi dividida em 4 terrenos, todos possuem escritura e mais de 20.000 m² cada.

O preço de cada um deles varia de acordo com suas respectivas características e com o valor predefinido do m² da área considerada útil e da área considerada não útil.

Terreno 3 – O terreno nº 3 possui 20.204,42 m² de área total, sendo que 5,200 m² são de área útil e 15.003,42 m² de área restante, e dispõe da melhor área da propriedade por ser grande parte plano e de fácil acesso. O valor dele é de R$ 70 0 m² da área útil e R$ 30 o m² da área restante, totalizando R$ 814.102,60.

Terreno 4 – O terreno nº 4 possui 20.233,75 m² de área total, sendo que 3,000 m² são de área útil, 2.500 m² de estrada e 14.733,75 m² de área restante. possui nascente e aproximadamente 260 m de divisa com uma floresta de araucárias. O valor dele é de R$ 70 0 m² da área útil, R$ 10 o m² da área da estrada e R$ 20 o m² da área restante, totalizando R$ 529.675,00.

Terreno 5 – O terreno nº 5 possui 20.352,29 m² de área total, sendo que 4.000 m² são de área útil e 16.352,29 m² de área restante. Dispõe de cerca de 28 m de frente e divisa com a estrada e possui grande parte em aclive, porém não impossibilita a construção nessa área . O valor dele é de R$ 70 0 m² da área útil e R$ 20 o m² da área restante, totalizando R$ 607.045,80.

Terreno 6 – O terreno nº 6 possui 21.098,51 m² de área total, sendo que 3,000 m² são de área útil e 18.098,51 m² de área restante, e dispõe de uma maravilhosa vista por cima da serra da pedra selada por ser o terreno mais alto da propriedade. O valor dele é de R$ 70 0 m² da área útil e R$ 20 o m² da área restante, totalizando R$ 571.970,20.